瓦屋根の状態を点検調査

築40年の瓦屋根全体に色あせや経年劣化が見られました

屋根全体を上から確認すると、瓦の表面には広い範囲で色あせや汚れが見られ、長年の風雨にさらされてきたことが分かる状態でした。

瓦そのものは大きく崩れていなくても、築40年という年数を考えると、見えない内部の防水紙や下地が傷んでいる可能性は十分にあります。

特に瓦屋根は、表面がしっかりして見えることで安心してしまいやすいのですが、実際には防水紙の寿命が雨漏りの大きな分かれ目になります。

今回も天井に雨染みが出ていたため、私たちは表面の見た目だけで判断せず、内部劣化を前提に詳しく状態を確認していきました。

谷まわりでは雨水が集まりやすく、傷みが集中していました

こちらは屋根の谷部付近の様子です。

谷は複数の屋根面から雨水が集まるため、もともと雨漏りが起こりやすい重要箇所です。

谷まわりの板金や納まり部分には経年による傷みが見られ、周辺の瓦も負担を受けていました。

こうした部分は、少しの隙間や施工不良でも雨水の通り道になりやすく、室内の雨染みへとつながります。

特に築年数が進んだ屋根では、谷板金の周囲や役物の取り合い部分からの浸水が起きやすいため、部分補修だけでは再発の恐れが残ります。

雨漏りの原因を根本から止めるには、下地からの見直しが必要な状態でした。

ラバーロック工法のコーキングにひび割れが発生していました

調査で特に気になったのが、過去に行われていたラバーロック工法の補修跡です。

瓦の取り合い部分に充填されたコーキングにはすでにひび割れが発生しており、補修材そのものが劣化して防水性を失っている状態でした。

ラバーロック工法は、施工範囲や方法によっては瓦内部に入り込んだ雨水の排出を妨げ、内部に水分が残る原因になる場合があります。

今回も、コーキング部分の劣化が雨水の浸入経路のひとつとなり、下地や防水紙の劣化につながった可能性が高いと判断しました。

このままでは雨漏りが広がり、野地板や構造材にまで悪影響が及ぶため、葺き替え工事が必要でした。

スーパーガルテクトを用いた屋根葺き替え工事

既存の瓦を撤去して傷んだ下地の状態を確認しました

まずは既存の瓦を一枚ずつ丁寧に撤去し、屋根の内部がどうなっているかを確認しました。

瓦を外したあとの屋根面では、古い下地材に傷みや劣化の跡が見られ、長年にわたって雨水の影響を受けていたことが分かりました。

天井の雨染みは室内側の症状ですが、その原因はこのように屋根内部に潜んでいることが少なくありません。

撤去の段階で状態をしっかり見極めることで、必要な補強や材料選定も正確に行えます。

新しい野地板を増し張りして屋根全体の強度を高めました

既存屋根の撤去後は、新しい構造用合板を使って野地板の増し張りを行いました。

野地板は屋根材を支える土台であり、この部分が弱っていると新しい屋根材をしっかり固定できません。

今回のように築年数が経過した屋根では、下地の補強が仕上がりの品質に大きく影響します。

増し張りによって屋根面の強度と平滑性が整うため、その後に施工する防水紙や金属屋根材も安定して納まりやすくなります。

見た目には地味な工程ですが、屋根の耐久性を左右する大切な下地補強です。

今後の風雨にも耐えられる、安定した屋根下地を整えることができました。

改質アスファルトルーフィングで防水層を新設しました

野地板の上には、新しい防水紙として改質アスファルトルーフィングを施工しました。

防水紙は屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ重要な防水層です。

瓦や金属屋根のような表面材だけでは完全に雨水を止めきれないため、この防水層の性能と施工精度がとても重要になります。

今回の工事では、重ねしろを十分に確保しながら丁寧に敷設し、屋根全体にムラなく防水層を形成しました。

築40年の屋根で起きていた雨漏りも、こうした基本工程を確実に行うことで再発リスクを大きく抑えられます。

防水層を新しく整えられることは、葺き替え工事の大きなメリットのひとつです。

スーパーガルテクトを葺き、軽くて丈夫な屋根へ生まれ変わりました

防水層の施工後は、新しい屋根材としてアイジー工業のスーパーガルテクトを葺いていきました。

スーパーガルテクトは軽量でありながら耐久性に優れた金属屋根材で、重量のある瓦屋根からの葺き替えに適した屋根材です。

建物の耐震性能を考えるうえでも、屋根の軽量化は重要なポイントになります。

また、断熱材一体型のため、夏の暑さや冬の寒さをやわらげる効果も見込めます。

施工後は、樹脂製の貫板「タフモック」を設置してビス固定しました。

棟には樹脂製貫板を使い、板金をしっかり固定しました

最後に棟部分を仕上げました。

棟は屋根の頂部にあたる部分で、風の影響を受けやすいため、材料選びと固定方法がとても大切です。

今回は下地に樹脂製貫板を採用しました。

木製貫板と違って腐食や反りが起こりにくく、長く安定した状態を保ちやすいのが特長です。

その上から棟板金をかぶせ、ステンレスビスでしっかり固定し、必要箇所にはコーキング処理も施しました。

これにより、強風時の浮きや外れのリスクを抑えた、安心感のある仕上がりになっています。

細かな部分まで丁寧に納めることが、長持ちする屋根工事には欠かせません。

完工

今回の工事では、日高市栗坪で天井の雨染みが発生していた築40年の瓦屋根を調査し、ラバーロック工法の劣化や下地防水の寿命が雨漏りの大きな原因になっていることを確認しました。

そこで、既存瓦を撤去して野地板を補強し、防水紙を新設したうえで、スーパーガルテクトによる屋根葺き替えを行いました。

さらに棟には樹脂製貫板を採用し、将来的なメンテナンス性や耐久性にも配慮した施工となっています。

私たち街の屋根やさんは、表面だけでなく屋根の内部状態までしっかり確認し、お住まいに合った工事をご提案しています。

雨漏りは早めの点検が大切です。

無料調査も承っておりますので、天井のシミや屋根の傷みが気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください！