トタン屋根の状態を点検調査

トタン屋根全体に広がる色あせと浮き

屋根全体を確認すると、トタン表面の色あせが進み、経年による劣化が部分的に見られる状態でした。

金属屋根は塗膜が低下すると、雨水や湿気の影響を受けやすくなり、固定力の弱まりや変形につながる場合があります。

特に端部は風の影響を受けやすいため、浮きやゆがみが発生していないかを重点的に確認しました。

外観上の変化がわずかでも、強風時などの条件下で症状が表面化することがあるため、注意が必要な箇所です。

端部の垂れ下がりが目立つ危険な状態

屋根の端部ではトタン材の垂れ下がりが大きく進み、下地が一部露出していました。

こうした状況では、強風の影響を受けやすく、さらなるめくれや飛散につながる可能性が懸念されます。

また、開口部から雨水が侵入しやすくなっており、内部構造への影響が広がるおそれもある状態でした。

放置すると劣化の進行につながるため、注意が必要な箇所です。

まずは安全性を優先し、状況に応じて部分的な撤去と復旧を含めた対応を検討する必要がありました。

屋根面の継ぎ目に見えるすき間と内部の露出

屋根面の継ぎ目部分では、芯木の劣化が進み、内部の素材が一部露出していました。

継ぎ目は雨仕舞いの要となる箇所のため、わずかなすき間でも雨水が入り込みやすく、固定部への負荷増加につながる可能性があります。

また、表層だけでなく納まり全体にも乱れが見られ、部分的な補修では再発のリスクが残る状況でした。

そのため今回は、劣化箇所を適切に見極めたうえで屋根面の整え直しとして部分的な葺き替えを行い、あわせて棟まわりの改修を組み合わせる方向で検討していきます。

金属屋根材を用いた部分葺き替え工事

棟まわりの既存部材を外し、納まりを整える

工事ではまず棟部分を中心に既存の板金まわりを撤去し、下地を整えながら次の工程へとつなげました。

作業では既存の屋根材を傷めないよう工程を組み立て、必要な範囲を見極めながら慎重に進行しています。

また、空き家のような環境でも、部材の飛散を防ぎ、周辺へ影響を出さないための段取りを徹底することが、安心につながる重要な要素となります。

部分撤去後の下地を確認し、芯木を組み直す

屋根材を一部撤去すると、下地が現れ、芯木を設けて固定していく工程へ移りました。

屋根面をフラットに戻すには、下地の通りを整えることが重要です。

ここで芯木をまっすぐに据え、ビスでしっかり固定することで、次に載る金属屋根材の安定性が変わってきます。

作業道具を手に、寸法と納まりを確認しながら進める様子からも、仕上がりを左右する要所であることが伝わってきました。

金属屋根材で部分葺き替えし、屋根面をフラットに復旧

傷んだ範囲には金属屋根材を用いて部分葺き替えを行い、屋根面をすっきりと整えました。

段差や浮きがあると風の力を受けやすくなるため、ラインを揃えて納めることが再発防止の基本です。

金属屋根材は軽量で、既存の屋根との取り合いでも納まりを作りやすい点がメリットになります。

見た目が整うことで「これで風の日も心配が減りそうだ」と感じられる、安心につながる仕上がりを目指しました。

棟板金交換工事

樹脂製の貫板を採用し、棟板金の固定力を高める

今回、棟板金を支える貫板には、腐食に強い樹脂製の貫板を使用しました。

木製に比べて水分の影響を受けにくく、長期的に固定力を保ちやすいことが特長です。

棟は雨風の影響が集中しやすい箇所なので、下地から見直しておくことでメンテナンス負担の軽減にもつながります。

見えない部分こそ手を抜かない施工が、空き家管理の不安軽減につながります。

棟板金を被せてビス固定し、つなぎ目をコーキングで仕上げ

最後に棟板金を被せ、ビスで確実に固定して仕上げていきます。

板金同士のつなぎ目は雨水が入り込みやすいポイントのため、コーキング処理で雨仕舞を整え、納まりをきれいにまとめました。

棟のラインが通ると屋根全体が引き締まり、補修の効果が視覚的にも明確になります。

工事完了後は、飛散につながる不安要素が抑えられ、今後の強風にも備えやすい状態になりました。

完工

狭山市上広瀬の現場では、強風をきっかけにトタン屋根の端部が大きくめくれ、落下の不安が現実的な課題になっていました。

工事では、金属屋根材による部分葺き替えで屋根面を整え、棟板金は樹脂製の貫板を用いて下地から更新したことで、固定力と耐久性の面でも安心感が高まっています。

お客様にとっても、空き家だからこそ「いつの間にか被害が広がる」心配が減り、管理の負担を軽くできたのではないでしょうか。

屋根の浮きや垂れ下がり、棟板金のがたつきに気づいたら、被害が小さいうちの対応が肝心なので、お気軽にご相談ください。