スレート屋根の状態を点検

屋根全体に色あせと表面劣化が広がっていました

既存のスレート屋根では、全体的な色あせと防水性の低下が進んでいる状況です。

表面の塗膜が薄くなり、白っぽくまだらに見えている箇所が多く、経年によって屋根材を保護する機能が弱まっていました。

スレート屋根は表面保護が落ちると雨水を含みやすくなり、ひび割れや欠けなどの二次的な劣化につながりやすくなります。

現時点で直ちに雨漏りしている様子はありませんでしたが、今後も紫外線や風雨を受け続けることで傷みが進行する可能性が高く、早めのメンテナンスが必要なタイミングでした。

スレートの欠けや剥がれが複数箇所で見られました

詳しく見ていくと、スレートの先端や表面に欠け、めくれ、剥離が生じていました。

こうした症状は、屋根材そのものの強度が落ちているサインです。

とくに層状にはがれるような傷みは、塗装だけでは十分にカバーできないケースも多く、見た目以上に劣化が進んでいることがあります。

ひび割れや欠けた部分から雨水が入り込むと、下地材や防水紙への負担が大きくなり、将来的な雨漏りリスクも高まります。

築年数も踏まえると、今回は表面的な補修ではなく、屋根全体を保護し直すカバー工法が適した状態だと判断しました。

別の面では、苔の繁殖も確認されました

別の面では、苔の繁殖も見受けられます。

さらに、周囲のスレートにも細かな傷みや表面劣化が広がっており、部分対応だけでは十分とは言えない状況でした。

築25年が経過した屋根では、防水性能を支える下葺き材の寿命も気にしておきたいところです。

そこで私たちは、既存屋根を撤去せず負担を抑えながら、防水性と耐久性をまとめて高められる方法として屋根カバー工法をご案内しました。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事

既存の棟板金を撤去し、下地の状態を整えました

施工ではまず、屋根の頂部に取り付けられていた棟板金を取り外す作業から進めました。

棟は屋根の面と面が交わる重要な部分で、ここに不具合があると雨水の浸入につながりやすいため、丁寧な処理が欠かせません。

既存の棟板金を外すと、内部の下地には経年による傷みや汚れが見られました。

カバー工法では既存屋根の上から新しい屋根を施工しますが、こうした役物部分は一度しっかり整理し、納まりを整えることが大切です。

見えなくなる部分こそ手を抜かず、次の防水工程が確実に行えるよう下準備を進めました。

タディスセルフカバーで屋根全体の防水層を新設しました

下地処理の後は、田島ルーフィングのタディスセルフカバー（防水紙）を既存屋根の上に敷設していきました。

下葺き材は屋根の防水性能を支える非常に大切な部材で、万一屋根材の継ぎ目などから雨水が入り込んでも、内部へ到達させない役割を担います。

今回採用した製品は改質アスファルト系で耐久性に優れ、カバー工法にも適した下葺き材です。

重ね幅や施工方向にも注意しながら、雨水が流れる向きを考えて施工しました。

仕上がると見えなくなる工程ですが、長く安心して暮らしていただくためには欠かせない、非常に重要な作業です。

スーパーガルテクト本体を重ね葺きして耐久性を高めました

防水紙の施工後は、新しい屋根材であるアイジー工業のスーパーガルテクトを取り付けていきます。

スーパーガルテクトは金属屋根でありながら断熱材が一体となっており、軽量で建物への負担を抑えつつ、断熱性と耐久性の向上が期待できる屋根材です。

既存のスレート屋根を撤去しないカバー工法との相性も良く、今後のメンテナンス性も考えやすいのが特長です。

施工では一枚ずつ納まりを整えながら固定し、屋根面がきれいに揃うよう進めました。

軽量で高耐久な金属屋根材を採用することで、見た目だけでなく性能面でも安心できる屋根へ近づけています。

棟の下地には腐食しにくい樹脂製貫板を設置しました

屋根本体の施工が終わった後は、棟板金を支える下地として貫板を取り付けます。

従来は木製の貫板が使われることも多いですが、今回は腐食しにくい樹脂製貫板を採用しました。

棟は風の影響を受けやすく、また雨水の影響も受けやすい箇所のため、下地の耐久性が屋根全体の寿命にも関わってきます。

樹脂製貫板は水分を含んで傷みにくく、長期的に安定した状態を保ちやすいのがメリットです。

こうした見えにくい部材までしっかりこだわることで、完成後の安心感が大きく変わってきます。

棟板金をビスでしっかり固定して工事完了です

最後に棟板金を設置し、適切な位置にビスで固定して工事完了です。

棟板金は屋根の仕上がりを整えるだけでなく、棟部分からの雨水浸入を防ぐ大切な役割があります。

固定には釘ではなくビスを用いることで、緩みにくく、将来的な飛散リスクの低減にもつながります。

全体を点検すると、以前の色あせたスレート屋根から一新され、落ち着いた印象の美しい屋根に仕上がりました。

今回の工事は20日間で施工し、既存屋根の劣化を改善するとともに、防水性・耐久性・快適性をしっかり高めることができました。

完工

今回は、鶴ヶ島市藤金で築25年の住宅において、色あせやひび割れ、表面の剥離が進んだスレート屋根に対し、スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工法を行いました。

既存屋根を撤去しない工法のため、廃材を抑えながら効率よく性能向上を図れる点も大きなメリットです。

さらに、下葺き材にはタディスセルフカバー、棟下地には樹脂製貫板を採用し、見えない部分まで耐久性に配慮して仕上げました。

私たち街の屋根やさんは、屋根の表面だけでなく下地や役物の状態まで点検し、お住まいごとに合った工事方法をご提案しています。

屋根の色あせや割れは、気付かないうちに雨漏りリスクへつながることもありますので、少しでも気になる症状があれば早めの点検がおすすめです。

現地調査やご相談は無料で承っておりますので、屋根の傷みやメンテナンス時期でお悩みの際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。