HOME
施工事例
日高市で1階天井の雨染み原因となったさび穴と塗膜剥がれの下屋根を葺き替え工事で修理

工事のきっかけ

日高市にお住まいのお客様より、築40年の二階建て住宅で1階天井に雨染みが出ており、雨漏りしているかもしれないとのご相談をいただきました。
お話を伺うと、以前から気にはなっていたものの、最近になって染みがはっきり分かるようになり、不安が大きくなったとのことです。天井の真上には下屋根があるため、私たち街の屋根やさんで現地調査を行い、屋根材や壁との取り合い部分を細かく確認しました。

日高市屋根葺き替え,雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,雨漏り修理

施工期間: 5日間

使用材料: 屋根：月星商事(タフビーム)、構造用合板、防水紙（モラサン)　外壁：ニチハNゴールド　雨樋：アイアン丸

築年数: 築40年

工事費用: 50万円

日高市で下屋根葺き替え工事を実施【雨漏りの原因…さび穴と塗膜剝がれを修理】

現地調査の様子をご紹介

雨染みの上にある下屋根を中心に現地確認

まずは建物の外観から、雨染みが出ている1階天井の真上にある下屋根の位置関係を確認しました。
今回の住宅では、ベランダの下に細長く伸びる下屋根があり、雨水が集まりやすい条件でした。
下屋根は外壁やサッシまわりと接する面が多く、取り合い部の納まりが傷んでくると、わずかな隙間からでも雨水が浸入しやすくなります。
見た目だけでは判断できない部分もありますが、雨染みの位置と下屋根の配置が一致していたため、私たちはこの下屋根が原因である可能性が高いと考え、さらに詳しく調査を進めました。

下屋根は雨漏りしやすい・・なぜ？

外壁との取り合い部分：屋根と外壁の接合部は雨水が浸入しやすく、防水処理の劣化に注意が必要です。
雨押さえ板金の劣化：板金の浮きや変形、隙間から雨水が入り込むことがあります。
屋根材のひび割れ・破損：経年劣化によって屋根材が傷むと、雨漏りにつながる可能性があります。
防水シートの劣化：屋根材の下にある防水シートが劣化すると、浸入した雨水を防ぎきれなくなることがあります。
雨水の排水不良：落ち葉などによって排水が妨げられると、雨水が適切に流れず、雨漏りの原因になることがあります。

トタン屋根に重度のさびと腐食を確認

下屋根の近くを確認すると、トタン屋根の立ち上がり部分に重度のさび付きと屋根材の傷みが見られました。
長年にわたって雨や湿気の影響を受けたことで、金属表面の保護機能が失われ、腐食が進行していた状態です。
こうしたさびは表面だけの問題ではなく、内部まで劣化が進むと屋根材そのものの強度が落ちてしまいます。
特に壁際は乾きにくく、落ち葉やほこりもたまりやすいため、傷みが集中しやすい場所です。
このまま部分補修だけで済ませても、別の箇所から再発する恐れがあるため、広い範囲での改修が必要だと判断しました。

塗膜の剥がれで防水性が大きく低下

さらに近くで見ると、屋根表面の塗膜が大きく剥がれ、めくれ上がった状態になっていました。
トタン屋根は塗膜によって金属を保護していますが、それが失われると雨水や結露の影響を直接受けてしまいます。
今回の下屋根では塗膜の剥がれにより防水性が大きく低下しており、さびの進行を止めるのが難しい段階でした。
ここまで劣化が進むと、塗装で見た目を整えても根本的な改善にはつながりません。
屋根の寿命を考えても、既存材を撤去して下地から整え直す葺き替え工事が適切だと判断し、お客様にも現状を丁寧にご説明しました。

壁際には穴が開き雨水浸入の危険が高い状態

調査の中でも特に注意が必要だったのが、壁際の一部に穴が開いていた点です。
金属の腐食が進み、完全に欠損している箇所がありました。
ここまで傷んでいると、雨が降るたびに直接内部へ水が入り込む可能性があります。
下屋根はもともと壁との取り合い部分から雨漏りしやすい構造であるため、穴の存在は見逃せません。
雨漏りは天井の染みだけでなく、下地木材の腐食やカビの発生につながることもあります。
そこで今回は、単に屋根材を新しくするだけでなく、壁際の止水処理や外壁補修まで含めた施工で、再発しにくい状態に整える方針としました。

施工の様子をご紹介

既存のトタン屋根を撤去して下地の状態を確認

工事ではまず、傷みの進んでいた既存の下屋根材を丁寧に撤去しました。
屋根材を外してみると、下にあった防水紙は黒く変色し、経年劣化がかなり進んでいました。
防水紙は屋根材の下で万一の雨水浸入を防ぐ重要な部材ですが、古くなると十分な性能を発揮できません。
今回のように表面の屋根材だけでなく、その下の防水層まで機能低下している場合、部分補修では雨漏りを止めきれないことがあります。
そこで私たちは既存材をしっかり撤去し、見えない部分の傷みも確認したうえで、下地からやり直す施工を進めました。

野地板を増し張りして下地をしっかり補強

既存屋根の撤去後は、下地の状態を整えるために野地板の増し張りを行いました。
長年雨水の影響を受けた下屋根は、表面材だけでなく下地が弱っているケースも多くあります。
新しい屋根材を長持ちさせるには、まず土台を安定させることが大切です。
今回も新しい構造用合板を施工し、下地補強からやり直すことで屋根全体の耐久性を向上させました。
段差や不陸をできるだけ整えながら施工することで、この後に敷く防水紙や新規屋根材の納まりも良くなります。
見えなくなる工程ですが、雨漏り修理ではとても重要な作業です。

改質アスファルトルーフィングを敷設

下地補強の後は、新しい防水紙を全面に敷設しました。
使用したのは耐久性の高い改質アスファルトルーフィングです。
防水紙は屋根の二次防水として機能し、万が一屋根材の継ぎ目などから水が入っても、建物内部へ浸入するのを防いでくれます。
特に下屋根は外壁との接点が多く、風向きによっては雨が吹き込みやすい部分でもあるため、ここを丁寧に仕上げることが欠かせません。
重ね幅や立ち上げ部分にも注意しながら施工し、今後の安心につながる防水層をしっかり形成しました。

新しい金属屋根材を葺いて防水性能を回復

防水紙の上には新しい金属屋根材を施工し、下屋根の葺き替えを進めました。
新規屋根材は傷んだトタンと比べて表面状態が安定しており、雨水をスムーズに流せる状態です。
施工時には、壁際との納まりや立ち上がり寸法を確認しながら、雨水が入り込みにくい形になるよう調整しました。
見た目がきれいになるだけでなく、屋根面そのものの防水性能を立て直すことが大切です。
雨漏り修理では新しい材料を使うだけでなく、水の流れを意識した施工が重要になります。

壁との取り合い部にコーキングを充填

下屋根で雨漏りが起こりやすい壁との取り合い部分には、コーキング処理を行いました。
この部分は屋根と外壁が接するため、わずかな隙間でも雨水の浸入口になることがあります。
特に今回のように、もともと取り合い部周辺に劣化が見られたケースでは、止水処理を丁寧に行うことが再発防止のポイントです。
材料の密着性や施工する位置を確認しながら、必要な箇所へ適切に充填しました。
屋根材の葺き替えに加えて、こうした細かな防水処理を組み合わせることで、より安心できる仕上がりになります。

穴が開いていた外壁部分もあわせて補修

調査時に確認された穴の開いた外壁部分については、そのままでは再び雨水が入り込む恐れがあるため、補修を実施しました。
屋根だけ新しくしても、壁側に傷みが残っていれば、別の経路から漏水する可能性があります。
今回の工事では雨漏りの原因になりうる周辺部までまとめて整備し、建物全体の防水性を高めました。
外壁と屋根は別々のようでいて、実際には密接につながっています。
そのため私たちは、原因箇所だけでなく関連する部分まで確認し、必要な処置を行うことを大切にしています。

下屋根葺き替え完工です

壁際や雨樋まわり、立ち上がり部分など、雨水の通り道に関わる箇所を最終確認しました。
新しい下屋根はきれいに納まり、以前のようなさびや欠損は解消されています。
特に壁との接点や細かな役物まわりは、見た目以上に雨仕舞が重要になるため、納まりを一つひとつ確認しながら仕上げました。
こうした点検をしっかり行うことで、工事後の安心感も高まります。
私たちは完成写真だけでなく、見えない部分まできちんと仕上がっているかを大切にしています。

最後に下屋根全体を確認し、葺き替え工事は完了です。
施工前は塗膜の剥がれやさび、穴あきなど複数の問題が重なっていましたが、今回の工事で下地から防水層、屋根材、取り合い部まで一新することができました。
屋根面が整ったことで見た目もすっきりし、これからの雨に対する不安も大きく軽減されています。
雨漏りは放置すると被害が広がりやすいため、早めの点検と適切な工事が何より大切です。
今回も、お住まいを長く守るための大切な修理となりました！

まとめ

今回は、日高市で1階天井の雨染みをきっかけに調査を行い、下屋根トタンの塗膜剥がれ、重度のさび、壁際の穴あきといった複数の劣化を確認しました。
こうした状態では、表面だけを直しても雨漏りの再発を防ぐことは難しく、下地補強から行う葺き替え工事が最適でした。
実際に施工では、防水紙の敷設や取り合い部のコーキング、外壁補修まで含めて丁寧に対応し、安心できる下屋根へと改善しています。
私たち街の屋根やさんでは、雨漏りの原因を見極めたうえで最適な工事をご提案し、お住まいの状況に合わせた修理を心がけています。
現地調査やお見積りは無料で承っておりますので、天井の染みや屋根の傷みが気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください！