スレート屋根の状態を点検調査

スレート屋根全体に色褪せと防水性の低下が見られました

屋根全体を確認すると、スレート表面の艶が失われ、広い範囲で色褪せが進んでいました。

これは塗膜の保護機能が弱まり、雨水をはじく力が落ちてきているサインです。

見た目の変化だけに思われがちですが、表面の防水性低下は屋根材そのものの傷みを進める要因になります。

さらに棟板金まわりも年数相応の劣化が見られ、このまま放置すると風雨の影響を受けやすくなる状態でした。

現時点では下地に大きな異常は見られなかったため、既存屋根を活かせるカバー工法が適していると判断しました。

雪止め周辺を含めて屋根材の経年劣化が進行していました

別の面では、スレート一枚一枚の退色がよりはっきり確認でき、屋根全体が長年の紫外線や風雨を受けてきたことが分かる状態でした。

雪止め金具の周辺も含めて表面の保護力が落ちており、今後さらに傷みが進めば割れや反りにつながる可能性があります。

築20年程度のスレート屋根では珍しくない症状ですが、見た目の劣化が進んだ時期はメンテナンスを検討する目安です。

今回は葺き替えほど下地の傷みはなかったため、廃材を抑えながら耐久性を高められる重ね葺き（屋根カバー工法）での改修が現実的でした。

ひび割れと欠けが発生し雨水浸入のリスクが高まっていました

屋根材の一部には、スレートのひび割れと欠けが複数確認できました。

こうした破損部分は、そこだけを見れば小さく感じられても、雨水が入り込むきっかけになりやすく、繰り返し濡れることで周辺の傷みも広がっていきます。

特にスレート屋根は経年で脆くなってくるため、補修を重ねても別の箇所に不具合が出ることがあります。

今回は複数の劣化症状が重なっていたため、部分補修ではなく屋根全体を守る改修として、スーパーガルテクトを用いたカバー工法をご提案しました。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工法

既存の棟板金と木製貫板を撤去して下準備を整えました

工事はまず、既存の棟板金とその下地である貫板の撤去から始めました。

棟は屋根の頂部にあたり、風の影響を受けやすく、傷みが出やすい部分です。

調査時にも釘の浮きや木製貫板の経年劣化が見られたため、このまま再利用するのではなく新しい部材へ交換する方針としました。

古い棟板金を外しておくことで、後の工程で新しい屋根材をきれいに納めることができます。

また、雪止め金具も干渉しないよう取り外し、屋根面をできるだけフラットな状態に整えています。

完成後には見えなくなる下準備こそ、仕上がりと耐久性を左右する大切な工程です。

防水紙を屋根全体に敷設して二次防水を強化しました

棟まわりを撤去した後は、既存屋根の上から防水紙を丁寧に敷設していきます。

今回使用したのは田島ルーフィングのTADISセルフカバーで、下地への密着性が高く、屋根材の下でしっかり雨水の侵入を防いでくれる材料です。

屋根は表面の仕上げ材だけで防水しているわけではなく、この防水紙が非常に重要な役割を担っています。

万が一、表面材の隙間から水が入り込んでも、内部へ回さないように受け止める層になるからです。

屋根リフォームでは防水紙の品質と施工精度が安心の土台になりますので、重ね代や納まりにも注意しながら施工しました。

スーパーガルテクトを葺き上げて軽量で高耐久な屋根へ改修しました

防水紙の施工後、いよいよ新しい屋根材であるスーパーガルテクトを屋根面に葺いていきました。

スーパーガルテクトは断熱材一体型の金属屋根材で、軽量でありながら耐久性に優れているため、既存屋根の上に重ねるカバー工法と相性の良い製品です。

屋根が重くなりすぎにくいため、建物への負担を抑えながら性能向上を図れます。

さらに、表面の仕上がりもすっきりとしており、これまでの色褪せた印象から大きく変わるのも魅力です。

必要な位置には雪止め金具も新設し、防水性・断熱性・落雪対策をバランス良く備えた屋根へと整えていきました。

樹脂製貫板を設置し棟板金の固定力を高めました

屋根材の施工後は、棟部分に新しい貫板を設置します。

今回は従来の木製ではなく、耐水性に優れた樹脂製貫板を採用しました。

木製貫板は長年の湿気や雨水の影響で腐食し、固定力が落ちることがありますが、樹脂製であればそうした不安を軽減できます。

棟板金の不具合は、下地の傷みが原因になっていることも多いため、将来のメンテナンス性を考えても有効な選択です。

設置の際は位置を正確に合わせ、ビスでしっかり固定していきました。

完成後には見えなくなる部分ですが、棟の耐久性を左右する重要な下地更新として丁寧に仕上げています。

棟板金を被せて防水処理を行い仕上げました

最後に新しい棟板金を被せ、継ぎ目や取り合い部分にはコーキング処理を施して仕上げました。

棟板金の固定にはサビに強いSUS製ビスを使用し、強風時にも浮きにくいよう確実に留め付けています。

加えて、内部にもコーキングを充填することで、吹き込みによる雨水の侵入リスクにも配慮しました。

棟の交差部や継ぎ目は特に雨漏りの原因になりやすいため、こうした細かな防水処理が欠かせません。

施工完了後は屋根全体が引き締まり、見た目だけでなく機能面でも安心してお住まいいただける状態に整いました。

完工

今回の鶴ヶ島市藤金での工事では、築20年のスレート屋根に見られたひび割れ・欠け・色褪せ、さらに棟板金まわりの劣化に対して、スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法を行いました。

既存下地に大きな問題がなかったため、撤去費用や廃材を抑えつつ、耐久性・防水性・断熱性をしっかり高められる工事になりました。

加えて、木製貫板を樹脂製へ交換したことで、今後の腐食リスクも軽減できています。

街の屋根やさんでは、屋根の状態を見たうえで本当に必要な工事内容を分かりやすくご説明し、お住まいに合った方法をご提案しています。

屋根は普段見えにくいからこそ、早めの点検が大切です。

無料調査も承っておりますので、屋根の色褪せやひび割れ、棟の浮きが気になった際は、どうぞお気軽にお問い合わせください！