ベランダの状態を点検

床全体に広がるくすみと防水面の艶の低下を確認

ベランダ全体を点検すると、床面は新築時のような艶が失われ、全体的に色味がくすんで見える状態でした。

一見すると汚れのようにも見えますが、紫外線や風雨の影響によってトップコートの保護機能が低下している可能性があります。

FRP防水の表面を覆うトップコートは、日々の紫外線や摩耗によって徐々に劣化します。

今回の調査では大きなひび割れや破れなどは見られなかったため、防水層の劣化が進行する前にメンテナンスを行うことが、将来的な雨漏りリスクの低減につながります。

雨水が残りやすい床面の状態

ベランダ床を確認すると、表面には摩耗や細かな凹凸が見られました。

お客様が気にされていた「雨のあとに水たまりが残る」という症状は、表面の劣化や排水勾配の状態など、複数の要因が関係している可能性があります。

水が長時間残ると汚れが付着しやすくなり、防水面への負担が増すことも考えられます。

また、劣化が進行すると、ひび割れや剥がれにつながるおそれもあります。

水たまりが続く場合は、原因を特定したうえで早めに防水メンテナンスを検討することが大切です。

立ち上がり部分も含めて防水層の保護機能低下が進行

床面だけでなく、外壁際の立ち上がり部分も確認しました。

ベランダ防水では、床面と立ち上がりの取り合い部分も雨水の浸入を防ぐうえで重要な箇所です。

今回の現場では、立ち上がり部分にも色あせが見られ、表面の保護機能も低下していました。

大きな亀裂がなくても、防水面の劣化が進むと、紫外線や雨の影響によって傷みが進行する可能性があります。

そこで、表面を整えるだけではなく、下地を適切に処理したうえで、FRP防水による改修を行うことをご提案しました。

ベランダ防水工事

研磨作業で古い表面を整え密着しやすい下地づくり

施工のはじめに、既存の防水面を研磨しました。

ベランダ床に残る劣化した層や汚れを取り除き、新たな防水材が密着しやすい下地を整えるための重要な工程です。

表面の状態によっては、防水材が十分に密着せず、早期の剥離につながるおそれがあります。

そのため、下地を削りすぎないよう状態を見ながら研磨の加減を調整し、次の工程に適した状態へ整えました。

目に見えなくなる下地処理が、防水工事の仕上がりや耐久性を左右します。

プライマー塗布でFRP樹脂がなじむ環境を整備

研磨後は清掃を行い、下地を整えてからプライマーを塗布しました。

プライマーは、下地と防水材の密着性を高めるために使用する材料です。

塗布が不十分だと、防水層の浮きや剥がれにつながる可能性があります。

床面全体に均一に塗布し、次の工程で使用するガラスマットやFRP樹脂が密着しやすい下地を整えました。

紫外線や雨の影響を受けるベランダでは、こうした下地処理が防水工事の仕上がりを左右する重要な工程です。

FRP防水層を形成して強くしなやかな床面へ

プライマーの乾燥後、ガラスマットを敷き、FRP樹脂を含浸させて防水層を形成しました。

FRP防水は軽量で強度にも優れ、ベランダのように歩行や物の出し入れがある場所にも適した工法です。

端部や立ち上がり、取り合い部分まで樹脂を行き渡らせ、防水層に隙間が生じないよう施工しています。

ガラスマットと樹脂を一体化させることで、日常の歩行や雨水から床面を守る防水層に整えました。

トップコートで防水層を保護し美しく仕上げる

最後にトップコートを塗布し、防水層を保護する仕上げを行いました。

FRP防水は耐久性に優れますが、表面は紫外線の影響を受けるため、トップコートによる保護が必要です。

紫外線や摩耗から防水層を守ることで、劣化を抑えやすくなります。

グレー系の色味で落ち着いた印象に整い、施工前に見られた床面のくすみも改善されました。

トップコートは美観を整えるだけでなく、防水層を保護する役割も担うため、定期的なメンテナンスが大切です。

完工

日高市梅原でのベランダ防水工事では、床のくすみや雨後の水たまりをきっかけに、適切なメンテナンスを行いました。

研磨やプライマーによる下地処理からFRP防水、トップコートまで施工し、ベランダを使いやすい状態に整えています。

築年数が経過したお住まいでは、目立ったひび割れがなくても防水面の劣化が進んでいる場合があります。

床の色あせや雨のあとに残る水たまりなどの変化に気づいたら、早めの点検がおすすめです。

街の屋根やさんでは、ベランダやバルコニーの防水工事、雨漏り調査などにも対応しています。

弊社では無料点検・無料見積もりも実施しているので、いつでもご相談いただけると幸いです。