笠木板金の状態を確認

笠木の立ち上がり部分では経年による劣化が進行

屋上の立ち上がりに沿って、笠木付近の表面には経年による劣化が見られました。

このような劣化は、雨水が集中して流れた箇所に発生しやすく、雨仕舞の重要な部分である笠木周辺では注意が必要です。

特に立ち上がり上部のラインに変色が見られる場合は、わずかな隙間から雨水が浸入している可能性も考えられます。

目立った破損が見られなくても雨水が入り込むケースはあるため、今回は笠木周辺の構造全体を考慮したうえで補修計画を立てました。

笠木板金の継ぎ目に施工されているシーリング材が経年劣化して隙間が発生

笠木の角部では、シーリングの劣化が進行しており、板金同士の取り合い部分に隙間が確認されました。

笠木は風の影響を受けやすい部位のため、浮きや開きが生じると雨水の吹き込みにつながるおそれがあります。

また、継ぎ目はシーリング材によって防水性を確保する箇所ですが、隙間が生じるとシーリング材にかかる負荷が大きくなり、さらなる劣化を招く原因となります。

今回は既存の板金を撤去して交換するのではなく、重ね張り工法を採用し、雨水の浸入口となり得る箇所を覆いながら、確実に排水できるよう施工計画を立てました。

笠木板金をガルバリウム鋼板で重ね張り（カバー工法）

カバー工法に向けた接着材の塗布

まずは、既存笠木の上に新しい板金を施工するための下地づくりを行いました。

天端には接着材を蛇行状に塗布し、板金が下地へしっかり密着するよう調整しています。

接着力を均一に確保することで、施工後の浮きの発生を抑え、強風時の板金の動きも軽減しやすくなります。

職人は塗布量にムラが出ないよう丁寧に作業を進め、次の工程へスムーズに移行できる状態に整えました。

ガルバリウム鋼板による笠木の重ね張り

接着材の塗布完了後、ガルバリウム鋼板を用いた笠木板金のカバー工法を行いました。

新しい板金で既存の笠木をしっかり覆うことで、劣化した継ぎ目や微細な隙間を被覆し、雨水の浸入リスクを低減しています。

また、表面をフラットに仕上げることで外観もすっきりとした印象となり、美観の向上にもつながりました。

カバー工法は既存部材の撤去を最小限に抑えられるため、工期の短縮が期待でき、居住者様への負担を軽減しながら施工を進めることができます。

外壁との取り合いに雨押え板金を設置

笠木単体だけでなく、外壁との取り合い部分をどのように納めるかも、防水性を確保するうえで重要なポイントです。

今回は外壁面に沿って雨押え板金を施工し、雨水が板金の内側へ回り込みにくい納まりとしました。

この部分を適切に施工することで、雨水を効率よく外部へ排水できるようになり、取り合い部の防水性や耐久性の向上につながります。

また、板金のラインがまっすぐ整うことで外観も美しく仕上がり、施工品質の高さが感じられる仕上がりとなりました。

マスキング養生とシーリングで防水性を仕上げ

最終工程では、端部や取り合い部分をマスキングテープで丁寧に養生し、シーリング材を均一に充填して仕上げました。

養生を適切に行うことで仕上がりの美観が向上するだけでなく、シーリング材に必要な厚みを確保しやすくなります。

笠木は温度変化や風圧の影響を受ける部位であるため、シーリングは雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。

細部まで丁寧に仕上げることで、防水性の向上と長期的な耐久性の確保につながる施工となりました。

完工

今回の毛呂山町権現堂での工事では、笠木板金の劣化箇所をガルバリウム鋼板によるカバー工法で覆い、取り合い部分には雨押え板金とシーリングを施工することで、防水性の向上を図りました。

屋上まわりは普段目にする機会が少ない箇所ですが、継ぎ目や端部のわずかな劣化が雨漏りにつながることもあるため、定期的な点検が重要です。

今回のようなカバー工法は、既存部材を活かしながら必要な補修を行えるため、オーナー様の維持管理の負担軽減と、入居者様の安心につながる工法です。

天井のシミや雨天時の異音など、少しでも気になる症状がございましたら、お気軽にご相談ください。