ドーマー付き屋根の状態を点検調査

ドーマー付き屋根全体の状態確認

屋根を確認すると、ドーマーが設けられており、面の切り替わりが多い形状となっていました。

こうした形状は雨水の流れが一点に集まりやすく、わずかな段差や隙間があるだけでもリスクが高まります。

全体としてはスレート屋根の表面にムラが見られ、経年による防水性の低下が進んでいる状況でした。

まずは屋根全体の状況を把握し、原因箇所を絞り込んでいきます。

スレートの割れが見られる箇所

屋根材の一部に割れが確認でき、スレートが欠けて段差になっていました。

段差ができると雨水が引っ掛かりやすくなり、風を伴う降雨時には内部へ水が回り込みやすくなるため注意が必要です。

特にドーマー周辺は屋根面の変化がある分、周囲の屋根材にも負荷がかかりやすくなります。

小さな割れでも雨漏りの引き金になり得るため、部分補修か葺き替え範囲の検討材料として扱いました。

ドーマー周辺の取り合い部の劣化サイン

ドーマー脇の取り合い付近では、複数箇所で線状のひび割れや表面の傷みが見られました。

取り合い部は「屋根材・板金・下地」が重なるため、どこか一つの防水性能が落ちると影響が連鎖しやすい構造です。

今回、目に見える劣化が複数確認できる状態から、ドーマー周辺を中心に手を入れる必要性が高いと判断しました。

コロニアルを用いた屋根の部分葺き替え工事

既存部の撤去と下地の露出

工事では、ドーマー周辺の屋根を中心に既存部を解体し、内部の構造が見える状態まで進めました。

雨水が入り込んでいた場合は、この段階で下地の傷み具合が明確に現れます。

職人は撤去範囲を細かく調整し、必要以上に広げないよう配慮しながらも、傷みを取り残さないようバランスを見極めて作業していきました。

野地板の新設で面を整える

下地の更新では、新しい野地板を施工して屋根面をしっかり作り直しました。

野地板は屋根材を支える土台で、ここが弱ると釘の効きや面の精度に影響し、将来的な不具合の原因にもなります。

新設後は継ぎ目の納まりがきれいに揃い、屋根下地としての強度が戻った状態でした。

今回のような部分葺き替えは、限られた範囲でも下地をきっちり整えることが要になってきます。

改質アスファルトルーフィングの敷設

下地の上には、防水紙として改質アスファルトルーフィングを敷設しました。

屋根材だけで雨を止めているように見えて、実際にはこの防水紙が防水層として重要な役割を担います。

重ね代を確保しながらまっすぐ張ることで、水の流れを妨げにくい防水層が形成されました。

ドーマー周辺は雨水が集まりやすいだけに、防水紙の施工精度が防水性能を左右する箇所でもあります。

スレート（コロニアル）で屋根面を復旧

次に防水層の上から、屋根材としてコロニアルを施工し、屋根面を復旧させました。

段差が出ないよう割付を意識し、既存屋根との取り合いでも違和感が少ない納まりに整えています。

見た目がきれいに戻るのはもちろん、雨水がスムーズに流れる形に戻すことが雨漏り対策として大切です。

屋根面が均一に整い、安心してお過ごしいただける仕上がりとなりました。

換気棟を備えた棟板金の仕上げ

最後に棟部を仕上げ、換気口が設けられた棟板金が確認できる納まりとなりました。

棟は屋根の最上部で風雨の影響を受けやすく、固定や重なりの精度が耐久性に直結します。

通気の工夫が加わることで、屋根内部の湿気がこもりにくくなり、住まい全体のコンディション維持にもつながります。

また今回は、腐食に強い樹脂製の貫板を採用することで、耐久性の向上も図っています。

完工

今回の入間市春日町での工事は、ドーマー（鳩小屋）周辺からの雨漏りリスクを踏まえ、下地の更新から防水紙、コロニアルの復旧、棟部の仕上げまでを部分葺き替えで整えた内容でした。

屋根は一見きれいに見えても、割れや取り合い部の劣化が重なると雨水の通り道ができやすく、早めの判断が被害拡大を防ぎます。

施工後は屋根面の流れが整い、要所が更新されたことで、これからの降雨に対しても、安心してお過ごしいただける仕上がりとなりました。

天井のシミやドーマー周辺の傷みが気になったら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。