経年で傷んだスレート屋根を点検調査

スレート屋根全体の劣化状況

調査すると、屋根表面全体に汚れやカビが広がり、防水塗膜が失われていました。

色ムラの激しさから、長期間紫外線や雨風の影響を受け続けてきたことがわかり、スレート自体の吸水が進んでいます。

この段階での補修としては、「屋根葺き替え」か「屋根カバー工法」のいずれかが必要な状態です。

棟部周辺の劣化

棟周辺を確認すると、金属部分にサビが広がり、表面の塗装はほぼ残っていませんでした。

金属の腐食は風による浮きや飛散を引き起こす可能性があり、固定力の低下も見受けられます。

雨水が集まりやすい構造のため、この箇所の傷みは特に注意が必要です。

屋根表面のカビ・藻の発生

スレート表面には黒い斑点状のカビや藻が多数付着しており、塗膜が完全に剥がれた状態でした。

これは防水性が失われたサインで、内部に水が回りやすくなっている証拠です。

踏み込んだ際のわずかな柔らかさからも、乾燥しにくい屋根環境であることが推測されました。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工法

棟板金の撤去と下地の確認

まずは既存棟板金を取り外し、内部の貫板の状態を確認しました。

長年湿気に晒されていたため、木材の一部には傷みが見られ、このままでは新しい板金を固定できません。

職人は釘の浮きも丁寧に取り除きつつ、下地の状態を慎重に見極めていました。

こうした細かな確認が、後の耐久性を左右する重要な工程になります。

防水紙（ルーフィング）の敷設

既存屋根の凹凸を整えた後、新しい防水紙を全面に敷設しました。

使用したのは高耐久タイプの防水紙（ルーフィング）で、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ要の部分です。

綺麗に張り込まれた防水紙を見ると、この先の安心がしっかり確保されていることを感じていただけるはずです。

重ね幅や釘のピッチも均一で、職人の丁寧な手仕事が伝わります。

雪止めと水切り板金の取り付け

雪止めを確実に固定することで、冬場の安心にも繋がります。

また、軒先やケラバといった雨水が集まりやすい場所には、水切り板金を正確に取り付けました。

ネジ頭にはひとつずつ防水コーキングを施し、将来的な浸水リスクを抑えています。

この細やかな作業は地味に見えますが、屋根の寿命に大きく影響する大切なポイントです。

「屋根材スーパーガルテクト」を敷設して貫板を設置

いよいよ新しい屋根材の敷設です。

屋根材「スーパーガルテクト」は断熱材一体型のため、見た目だけでなく機能面も大きく向上します。

職人は一枚ずつ位置を確認しながら葺き進め、汚れが付いた部分はすぐに拭き取り、仕上がりに気を配っていました。

屋根材の敷設後、棟部分には樹脂製の貫板を設置しました。

木材と違い腐食の心配がなく、長い期間安定した固定力を発揮してくれるのが特徴です。

棟板金の新設

最後に、棟板金の新設作業です。

樹脂製貫板の上から設置した棟板金は、金属の美しさと耐久性を両立し、全体の仕上げとして高級感を感じさせる見た目となりました。

継ぎ目には裏側までコーキングを充填し、防水性をさらに高めています。

完工

今回の屋根カバー工法により、川越市のお住まいは「見た目・耐久性・防水性」のすべてが大幅に向上 しました。

工事後、お客様からは「これでようやく安心して暮らせる」と喜びのお声を頂き、職人も仕上がりに手応えを感じたようです。

長年メンテナンスをされていない屋根でも、適切な工法を選べばしっかり性能を取り戻すことができます。

もし同じようなお悩みをお持ちでしたら、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。