「屋根・外壁」の状態を点検調査

屋根材の欠けと浮きが重なり、防水性が落ちた状態

屋根の一部では、屋根材が欠けて下地が露出していました。

さらに周辺の屋根材にも浮きやズレが確認され、重なり部分に隙間が生じている状態です。

こうした欠損は、直接的に雨水が入り込むというよりも、風を伴う降雨時に水が回り込みやすくなる点に注意が必要です。

お客様にとっては「割れ」の正体が目視で把握できる状態でもあり、早い段階で補修方針を検討することが安心につながる状況でした。

斜面のひび割れが連続し、劣化が進行しているサイン

別の面では、屋根材に複数のひび割れが見られ、線状の割れが点在していました。

ひび割れは1本でもリスクとなりますが、同一面に複数発生している場合、経年による素材の疲労が進行している可能性があります。

補修を重ねる方法もありますが、割れが増える状況では繰り返す対応になり、長期的に見て合理的とは言い切れません。

今回は今後の安心を重視し、屋根全体の保護性能を高める計画へとつなげました。

外壁は色あせが目立ち、塗膜の保護力低下がうかがえる

外壁では、全体的に色あせが進み、表面の風合いにも変化が見られました。

外壁塗膜は見た目の維持だけでなく、防水性や汚れの付着しにくさにも関わるため、劣化が進行すると住まい全体の傷みが早まる傾向があります。

屋根と外壁は別々の部位ではありますが、いずれも雨風や紫外線から建物を守る重要な外装部分です。

そのため、同時期に手当てを行うことで維持管理の計画が立てやすくなります。

お客様も全体の印象をご覧になり、屋根と外壁をあわせて整える方針にご納得いただきました。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事

防水紙（タディスセルフカバー）で下葺きを一新し、雨仕舞の土台を強化

屋根のカバー工法では、新しい屋根材の施工前に行う防水紙の性能が、最終的な仕上がりに大きく影響します。

今回は屋根全面にタディスセルフカバーを施工し、下葺きとしての防水層を確実に形成しました。

シートが連続して納まることで、万が一屋根材の下へ雨水が回り込んでも、内部への浸入を抑える構造になります。

高所での作業が続く工程ですが、職人の歩行位置や材料の配置にも注意を払い、防水紙を傷めないよう段取りを整えながら施工を進めました。

スーパーガルテクトで屋根をカバーし、均一な納まりへ整える

防水紙の上からスーパーガルテクトを用い、屋根全体をカバーしました。

金属屋根材は軽量で、既存屋根の上に重ねる工法との相性が良く、納まりもシャープに仕上がります。

屋根面が整うことで雨水の流れが素直になり、排水が滞りにくくなる点もメリットです。

夕方の斜光の中でも屋根面のラインがきれいに揃い、施工後の安心感が見た目からも伝わる仕上がりとなりました。

棟まわりを納めて、屋根の要所を引き締める

次に、腐食に強い樹脂製の貫板を設置し、その上から棟板金を被せてビスで固定しました。

また、棟板金同士の継ぎ目にはコーキングを施し、防水処理を行っています。

屋根の頂部や接合部は風の影響を受けやすく、施工精度が耐久性に直結します。

こうした要所が安定していることで、強風時の不安も軽減され、日常の安心感にもつながります。

関西ペイントのダイナアクセルを用いた外壁塗装工事

外壁の下塗りで素地を整え、塗膜の密着を高める

外壁塗装では、上塗り材の性能だけでなく、下塗りによって下地と塗膜の密着性を高めることが重要です。

下塗りの工程では、色の切り替わりが明確になり、塗り残しの有無も把握しやすくなります。

職人はローラーの当て方を調整し、凹凸のある外壁面にも塗料が均一に行き渡るよう施工を進めました。

下塗りが整うことで、この後の上塗り工程が安定し、耐久性の高い外壁へとつながります。

ダイナアクセルで仕上げ塗装を進め、ムラの少ない外観へ

上塗りには関西ペイントのダイナアクセルを使用し、中塗り・上塗りの二層で塗膜を形成しました。

ローラーで塗り重ねることで、外壁の凹凸に塗料がしっかりと入り込み、質感が均一に整っていく様子が分かります。

また、塗り継ぎが出やすい面でも、施工の順序や動線を統一することで色ムラを抑え、自然な見え方へと整えました。

完工

今回の鶴ヶ島市脚折の事例では、屋根材の割れや欠けといった劣化が見つかったことをきっかけに、屋根カバー工法と外壁塗装を行い、外装全体の保護性能を高めました。

屋根はタディスセルフカバーで下葺きを強化し、スーパーガルテクトでカバーすることで、外観の一新に加え、雨仕舞における安心感も向上しています。

外壁は下塗りから丁寧に積み重ね、ダイナアクセルの二層塗りによってムラを抑えた仕上がりへとつなげました。

屋根の割れや外壁の色あせが気になり始めた段階で現状を把握することが、劣化の進行を抑えるための第一歩となります。

同様のお悩みがある場合は、早めのご相談をおすすめいたします。