築30年スレート屋根を点検調査

スレート全体の色褪せと汚れの広がり

屋根全体を見ると、スレート表面の色あせが進み、黒ずみや汚れが広い範囲に出ていました。

表層が傷んでくると水を弾きにくくなり、乾きにくい状態が続きやすくなります。

現時点で大きな破損が見えなくても、こうしたサインはメンテナンス時期の目安になります。

お客様にも屋根の現状を共有し、今後の備えとしての工事方針をすり合わせていきました。

棟まわりの板金とスレートの経年感

棟部分の板金まわりも含め、屋根の経年による風合いがはっきり見て取れました。

棟は風の影響を受けやすく、屋根の中でも特に点検優先度が高い箇所です。

スレート面の劣化が進んでいると、固定部材への負担も増えやすくなるため注意が必要になります。

全体のコンディションを踏まえ、今回は「屋根カバー工法」で防水層から刷新し、長期目線での安定を狙うことにしました。

棟板金の継ぎ目周辺と表面の荒れ

棟板金は浮いており、継ぎ目付近と周辺のスレートには、表面の荒れや汚れの付着が見られました。

継ぎ目は雨仕舞の要所であり、状態次第では浸水リスクの起点になりやすいポイントです。

今回は「問題が起きてから直す」のではなく、先回りで手を入れるメンテナンスとして計画を進めました。

見えない部分にこそ手間をかけることが、お客様の安心感につながります。

タフワイド屋根へカバー工法

既存棟板金まわりの状態確認と撤去準備

施工に入ると、まずは既存屋根の状態を再確認しながら、作業の段取りを整えました。

棟ラインに沿って経年の痕跡が出ており、このまま表面塗装だけで延命するより、カバー工法で防水から組み直す判断が適した状況です。

最初の工程として、既存の屋根材「棟板金と貫板と雪止め金具」を撤去し、次工程の下地づくりに備えます。

職人は屋根面を傷めないよう、外す順番と荷重のかけ方を意識しながら進めました。

ルーフィング敷設で防水の要を形成

撤去後はルーフィングを敷設し、雨水を二次的に受け止める防水層をしっかり作ります。

屋根カバー工法では、このルーフィングの出来が寿命を左右するといっても過言ではありません。

屋根面に広くルーフィングが行き渡った状態は、見た目以上に安心感のある工程で、施工中も「これなら守られている」という手応えが出やすい場面です。

重なりやラインを意識して敷き込み、屋根全体の防水計画が崩れないよう整えていきました。

タフワイド本体の敷設で軽量・高耐久へ

ルーフィングの上から、月星商事のガルバリウム鋼板「タフワイド」を葺いていきます。

ガルバリウム鋼板はサビに強く耐久性に優れる素材で、カバー工法とも相性が良い屋根材です。

屋根面には等間隔の固定が確認でき、仕上がりが整うことで外観の印象もぐっと引き締まりました。

遮熱鋼板の特性も活かし、夏場の屋根温度上昇を抑えることが期待できる点も、お客様の選定理由の一つになっています。

樹脂製貫板の設置とビス固定の工夫

棟の下地には樹脂製の貫板を採用し、ビスで確実に固定していきました。

樹脂製は木材に比べて水分の影響を受けにくく、下地の安定性を長く保ちやすいのが利点です。

棟は風圧を受けるため、固定精度が重要になり、職人もビスの効きや位置関係を丁寧に確認しながら作業を進めます。

こうした見えにくい下地の積み重ねが、仕上げの安心につながっていきます。

棟板金の設置と継ぎ目のコーキング処理

最後に棟板金を設置し、ビス固定したうえで繋ぎ目へコーキング処理を行い、防水性を高めました。

棟の継ぎ目は雨と風の影響を同時に受けやすい箇所なので、納まりが美しいだけでなく、止水の考え方が仕上がりを左右します。

板金のラインが通ると屋根全体が引き締まり、完成形が見えてくるため、お客様にも変化が伝わりやすい工程です。

細部まで仕上げたことで、長く安心して暮らせる屋根へと整いました。

完工

今回の工事では、築30年のスレート屋根に対し、屋根カバー工法で防水層から見直し、月星商事のガルバリウム鋼板「タフワイド」で耐久性・遮熱性・意匠性をバランスよく高めました。

表面の劣化が見えてきた段階で手を入れたことで、雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐ方向へ舵を切れたのは大きなポイントです。

仕上がりの見た目も整い、棟まわりの納まりまできっちり作り込めたことで、お客様にも「これなら安心できる」と感じていただける内容になりました。

スレート屋根の色あせや汚れ、棟まわりの不安が気になったら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。