「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根全体の劣化

調査で屋根を上から確認すると、スレート全体が色あせ、表面に黒ずみが広がっていました。

広範囲にわたる退色は防水性能の低下を示し、雨水が染み込みやすい状態になっています。

また、苔の付着も見られ、長期間の湿気が影響していました。

築年数を考えると塗装よりも、屋根カバー工法が適していると判断しました。

屋根表面の汚れと基材の傷み

スレート材の重ね部分にも黒い汚れが筋状に付着しており、雨が流れるラインに沿って劣化していました。

部分的にサビも見られ、金属部材の老朽化も進んでいます。

屋根材自体も微細なひび割れが疑われる見た目で、放置すれば雨漏りする状況です。

外壁の塗膜剥離

外壁では塗膜が大きく剥がれている箇所があり、チョーキングと呼ばれる粉化現象も進行していました。

窓周りの下部では外壁材が露出し始めており、内部に雨水が入り込む可能性も考えられます。

この状態を改善するには塗装とシーリング補修が必須で、外壁の寿命を延ばすためにも早めのメンテナンスが必要でした。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工法

防水紙の敷設

まずは既存の棟板金や雪止めを撤去し、新しい防水紙を丁寧に敷設しました。

タディスセルフカバーを隙間なく貼り込み、重ね幅もメーカー基準に沿って施工しています。

防水紙（ルーフィング）は屋根の最終防衛ラインとも言える重要な素材で、職人も慎重に作業を進めていました。

新しい防水紙がこれから長くお住まいを守ってくれます。

屋根材「スーパーガルテクト」の敷設

防水紙（ルーフィング）の施工後は、軒先板金やケラバ板金を取り付け、屋根材を葺き始めました。

設置しているのはスーパーガルテクトで、耐久性、遮熱性、断熱性に優れた高性能屋根材です。

仕上がりが美しく、均一なラインが住まい全体の印象を引き締めています。

雪止めも規定の位置に取り付け、安全性も高めた状態に整いました。

樹脂製貫板と棟板金の設置

屋根材を葺き終えたら、棟板金の下地となる樹脂製貫板を取り付けてビス止めました。

従来の木製と違い、水分で腐食したり変形しにくいため、長く安定した状態を保てるのが利点です。

続いて棟板金を取り付け、継ぎ目にはたっぷりシーリングを充填して防水性を高めています。

施工後に隠れてしまう部分ですが、ここを丁寧に行うかどうかで耐用年数が大きく変わるため、職人の技術力が問われるポイントです。

また今回は換気棟を採用し、屋根内部の空気が自然に循環する環境を整えました。

これにより夏場の熱こもりを軽減し、冬の結露対策にも効果を発揮します。

ダイナミックトップで外壁塗装工事

外壁塗装の下塗り

外壁塗装では、まず下塗り作業を行います。

ローラーで丁寧に塗り込むことで、凹凸の多い外壁でもムラのない仕上がりが実現します。

下地の痛みが強かった箇所も、塗料がしっかり密着し、明るく清潔感のある外観へと変わっていくのが印象的でした。

ダイナミックトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）

次に、中塗り上塗り作業で塗り重ねていきます。

塗装材ダイナミックトップを用いた仕上げ（中塗り上塗り）作業では、塗り重ねることで耐候性を高め、雨風に強い塗膜を形成しました。

職人は光の反射を確認しながら塗りムラをチェックし、丁寧にコーティングを完成させています。

仕上がりはなめらかで、美観と保護性能の両方がしっかり向上した状態となりました。

完工

今回のリフォームでは、屋根カバー工法と外壁塗装、そして細かな付帯工事を含め、お住まい全体の耐久性がしっかりと改善されました。

お客様からも「これで安心して暮らせます」と嬉しいお声をいただき、私たちも大変励みになりました。

築20年以上のお住まいでは、屋根・外壁ともに大規模なメンテナンスが必要になる時期です。

同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。