川越市で屋根カバー工法、汚れがひどい築25年スレート屋根を高圧洗浄してスーパーガルテクトで改修
川越市にお住まいのお客様より、築25年を迎えたスレート屋根についてご相談をいただきました。
これまで大きな不具合は出ていなかったものの、長年ノーメンテナンスだったことで屋根全体の汚れがかなり目立ち、そろそろ手を入えたほうがよいのではとご不安を感じておられました。現地調査では早急な雨漏りこそありませんでしたが、今後の劣化進行を見据えて、私たちは屋根カバー工法による予防的なメンテナンスをご提案し、工事をお任せいただきました。
東松山市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- アイジー工業 スーパーガルテクト・改質アスファルトルーフィング・樹脂製貫板
- 築年数
- 築25年
- 保証年数
- 最長25年
- 工事費用
- 148万円(足場代込)
表面には長年の汚れが広く付着しており、見た目の印象だけでなく、今後の施工品質にも影響する可能性がある状態です。
屋根カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる工事のため、通常は高圧洗浄を行わないケースもありますが、今回は下地表面の汚れが非常に多かったため、高圧洗浄を実施してから作業を始めました。
不要な汚れや付着物を落としておくことで、その後の防水紙施工や役物の納まりも安定しやすくなります。
見えなくなる部分こそ丁寧に整えておくことが、長持ちする屋根づくりでは大切です！
カバー工法では新しい屋根材をきれいに納めるために、こうした部材をあらかじめ外しておくことが重要です。
古い棟まわりは風雨の影響を受けやすく、固定力が弱っていることも少なくありません。
撤去作業の際には周囲の既存屋根を傷めないよう注意しながら進め、フラットな下地をつくっていきました。
段差や障害物を残さないことで、このあとの防水紙や新規屋根材がしっかり密着し、仕上がりも美しく整います。
屋根材そのものも大切ですが、雨水の侵入を防ぐうえで特に重要なのがこの防水紙です。
万が一、強風雨などで屋根材のすき間から水が入り込んでも、二次防水として建物内部への浸水を防いでくれます。
今回使用したルーフィングは耐久性に優れた製品で、カバー工法との相性も良好です。
屋根の防水性能を支える要となる工程ですので、重ね幅や張り方向を確認しながら、雨水が流れやすいよう丁寧に施工しました。
スーパーガルテクトは軽量でありながら耐久性が高く、既存屋根に重ねるカバー工法に適した金属屋根材です。
建物への負担を抑えつつ、断熱材一体型のため快適性の向上も期待できます。
施工では軒先側から順に葺き上げ、固定位置やかみ合わせを確認しながら一枚ずつ丁寧に納めました。
軽くて丈夫な金属屋根材を適切に施工することで、見た目の一新だけでなく、今後のメンテナンス性にも配慮した屋根へと生まれ変わっていきます。
今回採用したのは木製ではなく樹脂製の貫板です。
従来の木製貫板は、長年の雨水や湿気の影響で腐食し、固定している釘やビスが効きにくくなることがあります。
そこで私たちは、腐食に強い樹脂製貫板をご提案しました。
棟板金は屋根のてっぺんに位置し、風の影響も受けやすい部分だからこそ、見えない下地の耐久性がとても大切です。
将来的な板金の浮きや飛散リスクを抑えるためにも、こうした部材選びは重要なポイントになります。
今回も雨仕舞の処理を丁寧に行い、雨水がたまりやすい箇所や吹き込みやすい箇所への対策をしっかり施しました。
こうした部分は一見地味な工程ですが、施工精度が不足すると雨漏りの原因になりやすい場所でもあります。
板金の立ち上がりや重なり、固定方法を確認しながら、水の流れを妨げない納まりに仕上げていきました。
屋根材が新しくなっても、細部の処理が甘ければ性能は十分に発揮されません。
だからこそ私たちは、こうした細かな部分にこそ気を配っています。
施工前は汚れが目立っていたスレート屋根でしたが、施工後は落ち着いた色合いの金属屋根へと変わり、建物全体の印象も引き締まりました。
今回の工事では、単に見た目を整えるだけでなく、防水紙の新設、スーパーガルテクトの施工、樹脂製貫板の採用、雨仕舞の強化まで、将来を見据えた内容で仕上げています。
既存屋根を撤去せずに性能向上を図れるのがカバー工法の大きな魅力です。
今後も安心してお過ごしいただける屋根になりました！
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