築30年セメント瓦屋根を点検調査

屋根全体の色褪せと表面劣化の進行

瓦屋根は全体的に色が抜け、表層が痩せてきていました。

セメント瓦は塗膜で雨水の吸い込みを抑える設計なので、表面が荒れてくるほど防水性の低下が疑われます。

見た目の古さが目立つ段階は、機能面でもサインが出ていることが多く、放置するとメンテナンスの選択肢が狭まりやすい点に注意が必要です。

今回は塗装で保護性能を取り戻す方針が立てやすい状態でした。

軒先付近に見られる黒ずみ（カビ・汚れの付着）

軒先側には黒ずみが広がり、汚れやカビの付着が進んでいました。

塗膜が弱ると表面が水分を含みやすくなり、こうした付着物が落ちにくくなっていきます。

美観面のストレスだけでなく、湿気が滞留しやすい環境が続くこと自体が劣化を後押ししがちです。

塗装前の洗浄と下塗りで下地を整え、再発しにくい状態へ持っていくことが重要になります。

ダイナミックルーフを用いた瓦屋根塗装工事

高圧洗浄で汚れと旧塗膜をリセット

最初の工程は高圧洗浄です。

瓦表面にこびり付いた汚れやカビ、弱った旧塗膜をしっかり落とし、塗料が密着しやすい下地へ整えていきます。

水が当たった部分から素地の状態が見えてくる為、職人も圧力や当て方を調整し、屋根材を傷めないように進めました。

塗装の耐久性は下地づくりで決まると言っても過言ではなく、この時点で仕上がりの差がつきます。

下塗りで吸い込みを抑え、密着性を底上げ

洗浄後は下塗りを行い、屋根全体が白く染まった状態になります。

セメント瓦は素地の吸い込みが出やすいため、下塗りで塗料の吸い込みムラを抑えることが、色ムラ防止と耐久性の確保に直結します。

均一な下塗り層ができると、このあとの「中塗り・上塗り」が安定し、膜厚も確保しやすくなります。

お客様にとっても「見えない部分こそ丁寧に」という工程が、安心材料になりやすいポイントです。

中塗りで膜厚をつくり、色と艶の土台を形成

中塗りでは、仕上げ色が入り、屋根の印象が大きく変わり始めます。

使用した材料は、関西ペイントのダイナミックルーフで、屋根用として耐候性を意識した塗料です。

職人は瓦の凹凸に合わせてローラーの動かし方を工夫し、塗り残しが出やすい谷部や重なり付近も丁寧に施工しています。

膜厚の確保は防水性と耐久性に関わる為、見た目以上に重要な工程です。

上塗りで仕上げの均一感を整え、保護性能を完成へ

上塗りを重ねることで、艶と色の均一感が整い、保護性能としての塗膜が完成に近づきます。

セメント瓦の塗装は3回塗りが基本で「下塗り・中塗り・上塗り」をきちんと積み重ねるほど、紫外線や雨風への耐性が期待できます。

屋根全体が引き締まった印象になり、住まいの外観もぐっと若返りました。

仕上がりを見た瞬間の安心感は大きく、日々の暮らしの中でじわっと効いてくるメンテナンスです。

塗装後は屋根面が落ち着いた色味でまとまり、塗膜による保護が期待できる状態に整いました。

完工

川越市上戸新町で行ったセメント瓦屋根のメンテナンスでは、塗膜の劣化による美観低下やカビの付着といった築30年相応の症状に対し、洗浄から三工程塗りで防水性の回復を図りました。

セメント瓦は定期的な点検と塗装が長持ちの鍵になり、早めに動くほど工事の選択肢が広がりやすくなります。

工事後は屋根の印象が整い、これから先の雨や紫外線に対しても備えができた状態となり、お客様にも「これで安心できる」と感じていただける内容でした。

屋根の色褪せや黒ずみが気になってきたら、弊社までお気軽にご相談ください。